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Prima di acquistare un qualsiasi immobile è bene seguire delle procedure al fine di evitare noie in futuro. Di seguito un'elenco delle operazioni che DEVONO essere eseguite prima di acquistare un immobile: Chiedere gli estremi catastali dell'immobile in oggetto: numero del foglio, della particella e del subalterno;Verificare la corrispondenza tra la realtà e gli elaborati catastali; Verificare presso gli uffici urbanistici la corrispondenza tra gli elaborati depositati e quelli catastali; Verificare la libertà da iscrizioni ipotecarie e altri vincoli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza attraverso foglio, particella, nome, cognome e data di nascita del proprietario; |
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In questo articolo cercheremo di trattare argomenti inerenti le attività Commerciali. Il settore commerciale rappresenta un'anima viva ed in continua evoluzione nel mondo delle compravendite; gli studi di mercato analizzano andamenti e tendenze delle libere contrattazioni al fine di ottimizzare la localizzazione, la dimensione, la forma dei fabbricati (quando si tratta di nuove strutture) e le zone in espansione. |
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Tra le considerazioni da fare quando si decide di acquistare un immobile, fondamentale è la verifica delle proprie possibilità reddituali necessarie all'apertura di un mutuo.L'istituto creditore tiene conto dei costi della vita del richiedente e determina in linea generale l'importo massimo di rata sopportabile intorno ad 1/3 del complessivo reddito. A seconda della durata del Mutuo si determineranno il tasso d'interesse ed il piano di ammortamento (restituzione del denaro). |
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L'erario incide in maniera rilevante sulla compravendita immobiliare.
In questo articolo cerchiamo di fare chiarezza sulle reali spese che sono presenti dietro la vendita/acquisto di un immobile. |
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Per vendere un immobile, bisogna innanzitutto stabilirne il valore e non cadere nel frequente errore di sottovalutazione o sopravvalutazione (più il prezzo è alto e meno persone saranno interessate alla visita) è importante centrare l'effettivo importo realizzabile tenendo conto di tutte le caratteristiche: l'ubicazione, l'esposizione, il piano, lo stato di manutenzione e conservazione, la presenza dell'ascensore, il tipo di riscaldamento ecc...; è inoltre importantissimo tenere conto delle dimensioni e della tipologia dell'immobile e non farsi condizionare dal valore affettivo che porterebbe sicuramente a chiedere un prezzo più alto.
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