L'erario incide in maniera rilevante sulla compravendita immobiliare.
In questo articolo cerchiamo di fare chiarezza sulle reali spese che sono presenti dietro la vendita/acquisto di un immobile.

  PRIMA CASA:

    Se la casa appartiene ad un PRIVATO

    Se la casa appartiene ad un'impresa costruttrice

    SECONDA CASA

    Se la casa appartiene a un privato

• IMPOSTA DI REGISTRO: 7%
• IMPOSTA IPOTECARIA: 2%
• IMPOSTA CATASTALE: 1%

    Se la casa appartiene ad un'impresa costruttrice

• IVA: 10%
• IMPOSTA IPOTECARIA fissa: € 168,00
• IMPOSTA CATASTALE fissa: € 168,00
• IMPOSTA DI REGISTRO fissa: € 168,00

    Da impresa a impresa

• IVA: 20%
• IMPOSTA IPOTECARIA fissa: € 168,00
• IMPOSTA CATASTALE fissa: € 168,00
• IMPOSTA DI REGISTRO fissa: € 168,00

Le tasse sulla compravendita vanno calcolate sulla base del prezzo effettivamente pagato, che deve essere quello dichiarato nel rogito.

Il DPR n°131 del 1986 ha stabilito che, per essere in regola, è sufficiente pagare le tasse sulla base del valore, detto "valore catastale", che deve
essere pari alla rendita catastale (rilevabile dal certificato catastale) moltiplicata per 115,5.

In caso di acquisto della seconda casa, la rendita catastale va moltiplicata per 120.