Sei in:
Normativa di Riferimento
|
Prima di acquistare un qualsiasi immobile è bene seguire delle procedure al fine di evitare noie in futuro. Di seguito un'elenco delle operazioni che DEVONO essere eseguite prima di acquistare un immobile: Chiedere gli estremi catastali dell'immobile in oggetto: numero del foglio, della particella e del subalterno;Verificare la corrispondenza tra la realtà e gli elaborati catastali; Verificare presso gli uffici urbanistici la corrispondenza tra gli elaborati depositati e quelli catastali; Verificare la libertà da iscrizioni ipotecarie e altri vincoli presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza attraverso foglio, particella, nome, cognome e data di nascita del proprietario;
Richiedere e/o visionare concessioni edilizie o concessioni a sanatoria; Verificare l'esistenza di eventuali diritti di prelazione all'acquisto da parte di enti o privati; Verificare l'esistenza di eventuali diritti di usi civici; Richiedere gli atti di provenienza per esaminare tutti i passaggi di proprietà avvenuti negli ultimi vent'anni necessari alla banca in caso di richiesta mutuo; Valutare le proprie capacità tecniche al fine di stabilire una corretta valutazione degli atti di cui sopra; Chiedere la consulenza di un bravo agente immobiliare il quale, con le sue competenze specifiche, è l'unico professionista in grado di fare tutte le verifiche necessarie in breve tempo e con accuratezza.
|
